降溫明顯 下半年二手房市場疲態難改_中國經濟網國家經濟門戶
<acronym id="u62ci"><small id="u62ci"></small></acronym>
<rt id="u62ci"><small id="u62ci"></small></rt>
<acronym id="u62ci"><small id="u62ci"></small></acronym>
<rt id="u62ci"><small id="u62ci"></small></rt>
<rt id="u62ci"><optgroup id="u62ci"></optgroup></rt>
手機看中經經濟日報微信中經網微信

降溫明顯 下半年二手房市場疲態難改

2019年08月30日 07:32   來源:中國證券報   王舒嫄

  截至8月28日,易居研究院監測的13城8月二手房成交量為6.49萬套,環比下降18.2%,同比下降9.8%。從數據來看,13城二手房降溫態勢較為明顯,購房者決策周期變長,觀望情緒較濃。另外,部分城市二手房掛牌價也出現回調。專家指出,今年以來的政策延續了去年對房地產的調控基調,對市場預期和信心影響較大,預計下半年13城二手房成交量將出現萎縮。

  二手房市場降溫

  諸葛找房數據研究中心指出,從掛牌價來看,不同城市二手住宅市場均價表現各異。二三四線城市近期價格波動幅度較小。調控之下,二手住宅市場均價變化幅度均有所收窄,整體趨穩。8月19日-25日,一線城市二手住宅市場均價為59746元/平方米,環比上漲0.42%,這也是近6周以來首次出現上漲。二線城市市場均價為18035元/平方米,環比下跌0.014%,價格保持平穩。

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,今年二手房市場熱點城市整體情況比去年好,主要原因在于去年下半年二手房市場供需不匹配導致價格回落。此外,今年一二手房價格倒掛現象有所緩解,上半年二手房市場相對回暖。但自6月起,二手房市場銷量再次回落,目前雖然掛牌量增加,但是多數為大戶型或總價較高的樓盤。整體上看,下半年二手房市場將維持弱勢,價格仍呈下跌態勢,但跌幅會有所收窄。

  停貸并非普遍現象

  近期,安徽合肥多家銀行出現二手房停貸現象。融360大數據研究院分析師李萬賦表示,部分銀行停貸二手房,是銀行信貸資金情況和樓市調控政策的雙重結果。一方面,雖然合肥沒有出臺相關新政,但“房住不炒”的大背景下,壓縮二手房放貸額度可以在一定程度上降低炒房者的心理預期,達到降杠桿、穩杠桿的目的;另一方面,銀行額度下半年往往比上半年緊張,更傾向于把更多的額度留給新房。

  根據融360大數據研究院的監測數據,暫時沒有出現較大面積的二手房停貸現象。佛山、寧波等地區只有部分銀行表示額度緊張,或暫時不接單!拔磥硗YJ現象應該不會太普遍。不過,具體到各家銀行來看,下半年房貸額度確實更緊張,熱點城市有些銀行即使接單,放款周期也會比較長!崩钊f賦說。

  中原地產首席分析師張大偉表示,從全國來看,二手房市場規模較小,僅十幾個城市相對活躍!岸址客YJ也并非所有銀行,對整體房地產市場影響不大!

(責任編輯:王婉瑩)

精彩圖片
焦作| 咸阳| 湛江| 黄南| 连云港| 金华| 那曲| 东莞| 襄阳| 宿迁| 甘孜| 十堰| 平潭| 嘉兴| 铜川| 海丰| 大兴安岭| 张北| 铜仁| 汕尾| 日喀则| 咸宁| 资阳| 潜江| 乌海| 北海| 琼中| 基隆| 如东| 蚌埠| 海拉尔| 辽阳| 大理| 芜湖| 扬州| 宣城| 本溪| 库尔勒| 乌兰察布| 邵阳| 北海| 张掖| 滁州| 遂宁| 益阳| 云南昆明| 雄安新区| 龙口| 贵州贵阳| 吉林| 榆林| 石河子| 淮北| 黔南| 潜江| 日喀则| 四川成都| 海西| 阿克苏| 雄安新区| 宁夏银川| 安康| 普洱| 蚌埠| 双鸭山| 临沧| 安庆| 武威| 宁德| 阿拉尔| 防城港| 济源| 新乡| 神木| 临猗| 枣阳| 中卫| 贵港| 开封| 桂林| 泗阳| 崇左| 张掖| 广安| 平潭| 武安| 阜新| 辽源| 绥化| 海宁| 盐城| 霍邱| 天门| 台山| 昌吉| 吐鲁番| 海东| 新余| 株洲| 长兴| 灌南| 宝鸡| 云南昆明| 白城| 瓦房店| 济宁| 秦皇岛| 威海| 吉林| 克孜勒苏| 齐齐哈尔| 昌都| 海丰| 清徐| 济南| 酒泉| 连云港| 厦门| 唐山| 楚雄| 河池| 台州| 黄山| 铜川| 瓦房店| 梧州| 阳江| 德州| 雄安新区| 延安| 兴安盟| 鄢陵| 镇江| 昭通| 辽源| 琼中| 陇南| 塔城| 遂宁| 临海| 枣阳| 黑河| 桐乡| 泰兴| 库尔勒| 荣成| 肇庆| 舟山| 东台| 厦门| 淄博| 和田| 三沙| 如皋| 乌兰察布| 高雄| 龙口| 宜昌| 如皋| 濮阳| 甘肃兰州| 毕节| 咸阳| 黑龙江哈尔滨| 泗洪| 临沧| 石河子| 厦门| 渭南| 柳州| 天长| 蚌埠| 东阳| 大连| 临沧| 日喀则| 安阳| 阜新| 池州| 吉林| 铁岭| 南京| 海东| 新余| 邢台| 扬州| 白城| 龙岩| 本溪| 雄安新区| 东海| 济南| 宁德| 南安| 鹤壁| 邢台| 诸暨| 达州| 枣阳| 如东| 周口| 海西| 丽水| 阳江| 大连| 西双版纳| 孝感| 石狮| 绥化| 景德镇| 鄂尔多斯| 高雄| 迁安市| 齐齐哈尔| 宜都| 淮南| 伊犁| 台湾台湾| 锡林郭勒| 金坛| 平顶山| 邢台| 厦门| 资阳| 那曲| 鞍山| 石狮| 张家界| 儋州| 三亚| 丹东| 益阳| 邹城| 商洛| 驻马店| 常州| 辽源| 台南| 鹤壁| 广饶| 贺州| 广州| 海门| 双鸭山| 台中| 白银| 吐鲁番| 汝州| 通辽| 淮北| 保定| 忻州| 海安| 澄迈| 伊春| 无锡| 儋州| 安岳| 南通| 招远| 黄南| 洛阳| 鸡西| 湖州| 金华| 永康| 宝鸡| 乌海| 天水| 陕西西安| 东海| 呼伦贝尔| 桓台| 攀枝花| 大兴安岭| 泰安| 滨州| 常州| 马鞍山| 克孜勒苏| 长葛| 馆陶| 如东| 淄博| 金坛| 商丘| 保山| 吉林长春| 丹阳| 海西| 抚顺| 克孜勒苏| 惠州| 阳泉| 兴安盟| 泰州| 宣城| 宜昌| 泰安| 云浮|